解密“智慧新城”热销密码
伴随着西安地铁二号线南延段通车，长安区迎来了地铁新时代，位于地铁首站韦曲南站口的智慧新城，更是如虎添翼！在送走了“2014冠销城南”的连连惊喜后，又迎来了2015的强销之年。目前，韦曲南站周边四通八达的道路拓宽升级工程即将竣工，传说中的“地铁首站效应”日益凸显，小区一期即将入住，地铁商铺陆续开业，二期主体全面封顶......新年伊始，万象更新，智慧新城将以崭新的姿态逆市出击，期待再一次领跑2015年的城南楼市！让我们再一次走进智慧新城，去探求其热销密码。
品牌密码：名企开发，精品筑家信誉赢人
智慧新城虽以“地铁首站盘”的金牌标识誉满西安，一次次证明“地段制胜”的所向披靡。长安区域的客户深知，开发商长建地产集团多年来广受楼市追捧的企业品牌和质量信誉也是智慧新城热销的主要原因。
具有国家一级房地产开发资质的长建地产是长安区家喻户晓、信誉卓著的本土开发商，作为长安区的城市运营商，18年来，长建集团秉持“长久建筑、品质生活”的开发理念，完成了以智慧城为代表的十余处住宅和商业项目；智慧新城、智慧美镇、智慧谷、汉中智慧城、智慧国际等五个共计260万平米的开发项目正在建设中；未来几年待开发项目的总面积预计将达到300万平米以上。长建地产多次荣获陕西省“优秀民营企业”、西安市“守合同，重信用”和“诚信纳税”单位，数次被省、市有关部门评为“房地产开发先进单位”、“全省质量信誉双满意单位”、“诚信企业”、“十大诚信开发商”和“陕西商业名牌企业”。
房地产进入理性消费时代，建筑质量的好坏成为客户购房抉择的关键因素。长建地产一贯重视工程质量，倾力打造品质过硬楼盘，多个住宅项目曾荣获“省级文明工地”、“陕西省建筑工程长安杯”和“西安市建筑工程雁塔杯”。智慧新城开发初始适逢长建地产集团开始全面推行精细化管理，长建地产要求其建设单位“陕五建”公司必须将“省级文明工地达标”作为考核的基本条件，力求从包括建筑工地精细化管理在内的每一个环节上保证住宅的施工质量。2014年底，陕西省文明工地现场会在智慧新城举行，专家组对智慧新城项目在“省级文明工地”所要求的施工进度、安全质量、标准化施工及资料管理等多个指标进行了全面评估，一致认为其各项指标均达到优秀，至此，智慧新城荣耀跻身于长建地产“省级文明工地”的光荣榜。
正是由于长建地产自始至终把质量和信誉作为自己企业的生命线，18年来，集团旗下的所有住宅楼盘都达到了100%销售率，产品质量亦达到了100%满意度。2015年，长建地产深化销售和服务环节的精细化管理，争取达到“交房入住即领房产证”的新目标。
地段密码：地铁首站，寸土寸金绝无仅有
智慧新城傲踞韦曲南站口，尊享地段核心价值，是“地铁首站效应”的最大受惠者。地铁贯通后，区域蝶变，楼市上扬，地铁南延段沿线诸楼盘价格普涨，智慧新城距韦曲南地铁首站三个出入口均为“零距离”的独特潜质更是受到全城瞩目。
68万平米建筑面积的智慧新城是一个涵盖高层、小高层、公寓和地铁商铺等多种产品的大型生活社区。地铁口三层独立商铺，锁定“路过式”即兴消费，定位“快时尚”潮流业态，大小空间，随意组合，自由百搭，一期约两万平米的独立门面现铺销售，广受买家青睐。对智慧新城的住宅业主而言，地铁出行的便捷正点和首站的“有座出行”成为他们购房的第一动因。对于投资者或以租养房的业主来说，以地铁首站为核心正在快速形成的人流、车流聚集效应，也恰是他们普遍看好的投资良机。
科技密码：智能家居，开放平台潮流任性
智能家居系统一直是别墅和高端住宅的专属配套，考虑到智慧新城是以中、青年客户为主的大型社区，对信息和智能化有着广泛的需求，长建地产就大胆决策，在社区引入“智能家居开放平台”，用以提升家居的安全性、便利性和舒适性，并实现居住的环保节能，这一潮流配套可谓“昔日王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”，在西安市的刚需住宅社区中尚属首家。拥有“智能家居开放平台”，业主就可以通过智能手机选择匹配的智能系统，实现可视对讲机、家居照明、电动窗帘、家庭安防、家庭网络、背景音乐、家庭影院与多媒体等智能控制，还可以通过与互联网的链接，实现社区电子购物、智能手机远程监控等一键式智能管理。
景观密码：内园外景，出则繁华入则宁静
智慧新城作为第一居所的自住物业，出则繁华，入则宁静。走出智慧新城，由韦曲南站搭乘地铁，11分钟可达电视塔，17分钟到小寨，到钟楼也仅仅28分钟，一线地铁将家和核心城区无缝接驳，即使华灯初上，也可以坐上地铁去赴约，给自己一场放纵的盛宴，和死党觥筹交错，把酒言欢。
回到智慧新城则是另一番宁静的自然画卷：南邻5000亩潏河湿地公园，东接樊川自然景观，巍峨秦岭一览无余。小区拥有20000平米中央公园庭院，其面积大小相当于六个足球场，小树林曲径通幽，大花园花团锦簇。健行步道蜿蜒曲折，羽毛球场宽敞明亮，游乐场童趣多多，老人漫步悠闲，休闲阳亭、水景喷泉相得益彩。置身其中，尽享大院情趣，孩子安全无忧，家长放心省事。
产品密码：定位刚需，自住投资一举双赢
长建地产历年来专注于刚需住宅的产品研发，所有开发项目盘盘售罄，智慧新城更是在“地铁首站”炙手可热、衣食住行极为便利的地段上打造的“刚需精品”，其热销也就成了顺理成章的的事情.
智慧新城占地约400亩，分为南北两区，共有22栋小高层和高层住宅，其主力户型面积为85.05—129.53平方米，其中以88.00-101.92平方米的臻品两室和温馨三室受到中、青年购房者的火热追捧，在很多客户眼里，智慧新城是“自住投资两相宜”的香饽饽，入住智慧新城就能享受地铁之利，既可自住，也可以出租获利，攻守兼备，一举双赢，同时地铁房要比其他房子多收至少15%的租金。
智慧新城聘请了品牌物业管理公司——戴德梁行作为物业顾问，旨在为业主提供国际化、专业化的物业服务，提供透明式物管模式，让业主住得安心、放心、省心。小区配套的品牌幼儿园也成为客户青睐的买点之一。
可以想像，独占地铁首站之利，坐拥潏河公园之美的智慧新城，在长建地产企业信誉和产品质量的双重呵护下，必将成为长安区乃至城南地区流光溢彩的生活城。不论是作为第一居所，还是投资出租，它都将诠释与众不同的生活品味与内涵。
策划中心 吴箫 |
